Ja... Hausbau ist spannend für jeden der noch nie ein Haus gebaut hat. Wo muss ich hin, was muss ich machen. Unser kleines Bautagebuch dokumentiert die Ereignisse vom Anfang bis zum Ende.
Der Anfang
Die Entscheidung ein Haus zu besitzen stand für uns schon lange fest. Nun war der Zeitpunkt gekommen, um sich ernsthaft Gedanken zu machen ob wir einen Neubau oder eine bestehende Immobilie kaufen möchten. Letztlich stand für uns fest, dass ein Neubau am meisten Sinn macht. Hier konnten wir unsere Wünsche besser einfließen lassen. Auch die Wahl zwischen Fertighaus und klassischer Bauweise war schnell gefällt. Wir entschieden uns dafür für ein Fertighaus zu kaufen.
Auf der Suche nach einer Hausbaufirma sind wir mit Massa Haus in Leipzig fündig geworden. Dort wurden wir sehr gut beraten. Für unsere kleine Familie haben wir uns für ein 2-stöckiges Einfamilienhaus (LifeStyle 13.01 S) mit ca. 130m2 entschieden. Unseren Antrag zum Hausvertrag haben wir am 28.09.2019 unterschrieben. Die Budgetierung fand direkt vor Ort mit einem sehr kompetenten und netten Finanzberater statt.
Natürlich sollte das Haus auch auf ein Grundstück mit mindestens 600m2 stehen. Aber leider sind, wie in jeder anderen Großstadt, Grundstücke nur begrenzt vorhanden. Die wenigen vorhanden Grundstücke sind überteuert. Also raus aufs Land. Nach einigen Monaten der erfolglosen Suche haben wir am 17.02.2020 ca. 25km vom Stadtzentrum entfernt unser Grundstück gefunden. Das Grundstück war preislich mit 711m2 im Budget und nun sollte es losgehen.
Bis auf eine Straße ist es voll erschlossen. Wasser, Strom und Telekommunikation lagen direkt bis zur Grundstücksgrenze an. Ok, es stehen noch Bäume drauf, die sollten jedoch noch gefällt werden.
Kaufen, Bank und Behörden
Bereits ein Monat später, am 17.03.2020 war unser Termin beim Notar, dass auf uns ausgestellte Grundbuch wurde am 27.08.2020 ausgestellt zugeschickt. Dennoch musste bis zum 27.08.2020 noch einiges erledigt werden. Das wichtigste ist unsere Finanzierung unter Dach und Fach zu bringen. Unverständlicherweise hat es sich dies noch bis zum Juni hingezogen. Am 15.06.2020 gab es das Gespräch mit unserer Architektin, hier und da einige Änderungen, da eine Wand verschieben und zusätzlich noch einige Fenster rein.... Am 22.06.2020 wurde das Bodengutachten erstellt. Somit war der Weg frei für den Bauantrag.
Der Bauantrag wurde unglaublich schnell genehmigt. Wir haben den Bauantrag am 14.07.2020 bei der Behörde abgegeben, bereits am 30.07.2020 landete die Baugenehmigung im Briefkasten. Und da der Bauantrag durch ist, erst einmal entspannen bei einer Woche Urlaub in Dänemark.
Ab dem Zeitpunkt der schriftlichen Genehmigung des Kredits ging alles recht schnell. Am 17.09.2020 gab es das 1. Baustellengespräch für den Tiefbau und der Bodenplatte. Hier war auch unser Wasserversorger vor Ort. Die Bemusterung fand in Hückelhoven am 21.09.2020 statt. Die Anfahrt haben wir einen Tag zuvor angetreten, die Hotelkosten hat Mobau übernommen. Der Termin begann um 10:00 Uhr und dauerte dann gute 5 Stunden. Als nächstes stand der Termin bei Küchentreff in Halle am 25.09.2020 an, hier haben wir 4 Stunden verbracht.
Zwischendurch wurden auch die Bäume auf dem Grundstück gerodet.
Da wir kein Gasanschluss haben, benötigen wir Wasser, Strom und Telekommunikation. Den Antrag für Baustrom haben wir bereits am 12.08.2020 eingereicht. Erst auf Nachfrage Anfang Oktober wurde der Vorgang bearbeitet. Am 19.11.2020 sollten wir unseren Baustrom bekommen. Den Antrag für das Bauwasser haben wir am 02.09.2020 eingereicht. Hier wurde uns mitgeteilt, dass die Pläne nicht stimmen uns wurde beim ersten Baustellengespräch nahe gelegt, eine Suchschachtung durchzuführen. Gesagt getan und gleich den Tiefbauer der beim Gespräch vor Ort war beauftragt. Wie vermutet befindet sich der Anschluss direkt am Versorgungsschacht. Der Wasseranschluss soll noch vor November eingerichtet werden. Bei der Telekom haben wir über das Bauheerenportal einen Anschluss beantragt.
Die Baubeginnanzeige haben wir auf dem November datiert.
Der Start
Am 12.10.2020 haben wir unseren geplanten Termin für die Fertigung der Bodenplatte erhalten. Die Arbeiten starteten am 24.11.2020. In der E-Mail war auch ein Ablaufplan enthalten, wann welche Arbeiten im Vorfeld erledigt sein müssen.
Am 17.10.2020 war unser erster Spatenstich. Um die Zufahrt für die Baufahrzeuge sicherzustellen, haben auf ca. 10m Länge die Bordsteinkante vorsichtig entfernt. Am Ende der Bauarbeiten sollen diese wieder eingesetzt werden. Die Tiefbauarbeiten starteten am 14.10.2020 mit der Suchschachtung der Versorgungsleitungen. Die Grobabsteckung wurde am 15.10.2020 durchgeführt. Nun konnte auch unser Tiefbau die Arbeiten für das Fundament beginnen.
Wie vereinbart, wurde eine Woche vor der Erstellung Bodenplatte, also am 17.11.2020 unser Bauwasseranschluss gelegt. Unsere Baustellentoilette wurde am 18.11.2020 pünktlich aufgestellt. Am 19.11.2020 haben wir zwar unseren Stromverteiler bekommen, es fehlte jedoch der Baustromkasten. Nach Rücksprache mit dem Elektriker sollte der Baustromkasten am 23.11.2020 also ein Tag vor der Erstellung der Bodenplatte geliefert und der Zähler angeschlossen werden. Das Material für die Bodenplatte wurde am 24.11.2020 angeliefert. Große Freude am 24.11.2020. Der Stromkasten war da, doch die Freunde war nur von kurzer Dauer, es fehlte der Stromzähler. Somit war kein Baustrom vorhanden. Zum Glück haben die Handwerker ein Aggregat dabei und die Arbeiten konnten ohne Zeitverzug durchgeführt werden. Erst am 27.11.2020 wurde der Zähler eingebaut.
Die ersten Nacharbeiten
Unsere Bodenplatte wurde mit nur 7mm Höhendifferenz erstellt. Ein sehr guter Wert. Jetzt mussten noch einige Vorarbeiten für die Hausstellung erledigt werden. Für Baugerüst und um die Arbeitssicherheit zu gewährleisten haben wir einen 2m breiten Streifen entlang der Unterkante der Bodenplatte freigelegt. Für den Kranstellplatz mussten wir noch die Straße ein wenig einebnen und verdichten. Unser Tiefbauer musste nur noch den Erder verbinden und die Abwasserleitungen verlegen.